9 lipca 2024
Do przeprowadzenia rzetelnej analizy kluczowe jest uzyskanie czytelnej umowy kredytowej, która pozwoli na dokładne zweryfikowanie wszystkich potencjalnych klauzul niedozwolonych. W większości przypadków sama umowa kredytowa wystarcza do oceny zasadności skierowania sprawy na drogę sądową. Jednakże zdarzają się sytuacje, w których podpisane aneksy mogą mieć istotny wpływ na przebieg sprawy.
Jeśli chcesz skorzystać z bezpłatnej analizy, skontaktuj się z nami – odpowiemy na wszystkie pytania.
Przykładowe aneksy, które mogą mieć znaczenie:
- Aneks / zaświadczenie o wcześniejszej spłacie kredytu,
- Aneks zmieniający okres kredytowania,
- Aneks zmieniający walutę kredytu (indeksacja salda ze złotych na franka lub inną walutę obcą)
- Aneks zwolnienia z długu (w przypadku zwolnienia z długu poszczególnych kredytobiorców),
- Aneks o przystąpieniu do długu (np. dołączenie kolejnego kredytobiorcy),
- Aneksy dotyczące odroczenia spłaty rat,
- Aneks zmieniający walutę spłaty kredytu,
- Aneks zmieniający wysokość kwoty kredytu
Dodatkowe dokumenty mające wpływ na analizę:
- Regulamin dołączony do umowy kredytowej, ponieważ w wielu przypadkach to w regulaminie kredytu znajdują się niedozwolone postanowienia umowne,
- inne załączniki do umowy, które mogą zawierać abuzywne klauzule przeliczeniowe.
Informacje dodatkowe, które mogą być przydatne w analizie:
- Informację o wcześniejszej spłacie całego salda lub jego części,
- Aktualne saldo kredytu,
- Informacja o śmierci jednego z kredytobiorców i ewentualnych spadkobiercach – w takim wypadku konieczne będzie poświadczenie dziedziczenia lub postanowienie spadkowe,
- Dane dotyczące majątkowych umów małżeńskich, separacji lub rozwodu między kredytobiorcami,
- Informacja dotycząca celu zakupu nieruchomości – w celu ustalenia statusu konsumenta,
- Dane dotyczące wynajmu kredytowanej nieruchomości,
Co zrobić, jeśli brak jest umowy kredytowej, aneksów lub regulaminu?
W takim przypadku można wystąpić do banku z wnioskiem o wydanie kopii brakujących dokumentów. W razie odmowy wydania takich dokumentów istnieje możliwość złożenia reklamacji, a w ostateczności skierowania sprawy do Rzecznika Finansowego, który dokładnie rozpatrzy problem. Obecnie, nie zdarza się już by banki odmawiały wydania kopii lub odpisów dokumentów kredytowych.
Dlaczego kompletność dokumentacji jest tak istotna?
Każdy z dokumentów związanych z umową kredytową może zawierać klauzule niedozwolone, które stanowią podstawę do podważenia warunków umowy w sądzie. Dokumenty mogą zawierać także informacje o profesjonalnym zamiarze kredytobiorcy, ich analiza jest więc konieczna by wyeliminować ryzyko postępowania. Bez pełnej dokumentacji analiza może być niekompletna, co utrudnia podjęcie skutecznych kroków prawnych.
Jakie dokumenty będą potrzebne do złożenia pozwu?
Oprócz kopii umowy, aneksów i innych wskazanych wyżej dokumentów, do złożenia pozwu konieczne będzie dostarczenie zaświadczeń bankowych o:
- spłatach rat kredytu (koniecznie ujawniające daty poszczególnych dokonanych na rzecz banku płatności rat, ich kwoty i walutę w jakiej płatności były realizowane przez konsumenta, a optymalnie także informacje o zapłaconych opłatach, prowizjach i składakach ubezpieczeniowych pobieranych przez bank).
- Wypłacie kredytu (ujawniające datę/daty wypłaty kapitału lub transz kapitału, ich wysokość i walutę w jakiej bank dokonał wypłaty).
- Zaświadczenia o zmianie wysokości stóp procentowych (optymalnie jest dostarczyć taki dokument, choć obecnie, wobec ujednolicenia się linii orzeczniczej zmierzającej do ustalania nieważności umów kredytów we frankach lub innych walutach, nie jest absolutnie to konieczne).
Gdzie wysłać dokumenty?
Skany w/w dokumentów najlepiej wysłać wiadomością mailową na adres Kancelarii: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. . W terminie 1 do 2 dni, prawnicy Kancelarii Themi odeślą Państwu wiadomość z konkluzjami analizy prawnej, określając podstawy ewentualnego powództwa i szanse jego powodzenia, jak również konkluzje analizy ekonomicznej, obejmujące szacunek Państwa roszczeń i implikacje finansowe uzyskanego orzeczenia.
Zapraszamy do kontaktu!
Piotr Pieczara
Pełnomocnik Kancelarii Themi